К этой категории можно отнести все дома из блоков, кирпичей и композитов на их основе.
Положительные особенности этих домов заключаются в:

• хорошей шумоизоляции,
• высоких огнеупорных свойствах (но всем известно, что при реальном пожаре горит все).
• Кроме того, эти дома дают больше ощущения монолитности, вечности и безопасности и за это больше ценятся на вторичном рынке.

Цена строительства, фундамента и отделки — самая высокая.
Сроки: — фундамент (1-2 мес.) коробка (1 мес), сушка (1-1,5 года) отделка и коммуникации 3 мес. Итого минимум 2 года.

Отрицательные особенности в том что:

• все блоки отличаются по размерам и это приводит к щелям;
• щели промерзают;
• если щели промерзли, то стена лопается;
• все делается очень долго;
• много скрытых работ, которые не проверить;
• невозможность проверить качество и количество материалов;
• большая вероятность допущения технологических ошибок;
• невозможное или очень дорогое устранение ошибок, проблем, трещин, провалов и т.д.;
• необходимость в кранах, манипуляторах, экскаваторах и т.д.;
• необходимость в тяжелой работе на площадке;
• необходимость в монолитном фундаменте;
• необходимость в сушке дома более года;
• необходимость теплого пола;
• необходимость мер против грибка, плесени, сырости;
• необходимость в дренаже пятна застройки и отмостке;
• низкая сейсмоустойчивочть.

Даже при всех идеально выполненных условиях дом не будет теплым без мощного котла, так как тепловая защита у ограждающих конструкций из бетонных блоков толщиной 400 мм. всего 1,56 (требуемая 2,02).

Такой дом вынуждены были строить раньше, когда не было современных эффективных технологий. Сегодня выбор такой технологии оправдан, если вы готовы смириться со всеми недостатками и колоссальными расходами взамен на предрассудки о безопасности, преимущества при перепродаже и относительно лучшую шумоизоляцию.

СИП дом или газобетон?
Однозначно можно ответить только принимая во внимание все выше перечисленные недостатки и преимущества. Если вы выбираете дом из СИП панелей или газобетон — прочтите внимательно информацию на данной странице. Это поможет вам все взвесить и принять верное решение.

К этой категории можно отнести все дома с деревянным каркасом или металлическим (ЛСТК).
Положительные особенности этих домов заключаются в:

• скорости строительства,
• высокой энергоэффективности,
• низкой стоимости (относительно каменных).
• Кроме того, эти дома можно построить самостоятельно, в несколько этапов, из любых имеющихся материалов.

Цена строительства, фундамента и отделки — невысокая.
Сроки: — фундамент (1-2 дня.) коробка (14 дней), сушка необязательно (0,5 года) отделка и коммуникации 2-3 мес. Итого минимум 3-9 мес.

Отрицательные особенности в том что:

• все зависит от мастерства бригады;
• качество утепления и пароизоляции можно проверить только специальными устройствами (тепловизор, термо-дверь);
• пиломатериал обрезной имеет большие отклонения от номинала;
• (ЛСТК) металлический каркас не обеспечивает необходимую несущую способность и выступает в роли мостика холода, точки конденсата, усиление звуковых волн.
• большая вероятность допущения технологических ошибок при сборке;
• отличная среда для насекомых и грызунов;
• шатание дома.

х:

• неаккуратно вставили вату — будут пустоты, будет холодно;
• доски взяли не строганные — стены будут неровные;
• ошиблись с шагом лаг — утеплитель не держится и сползает;
• плохо врезали укосину, стена не обрела жесткость — дом шатается;
• через маленькие отверстия в пароизоляции, в дом попадает пыль от утеплителя;
• если насекомые найдут лаз под мембрану — они там размножаются;
• перепутали ветрозащиту и пароизоляцию — утеплитель намокнет и превратится в лед;
• не врезали в стойки ригель — прогибается перекрытие и скрипит пол;
• не сделали вент зазор на внешней стене — стена плесневеет;
• не смонтировали кровельную мембрану — конденсат потечет в дом:
• не сделали закладные для мебели и техники — пытаемся попасть в стоку;
• не врезали укосины — дом рухнет;
• не проверили тщательность проклейки километра нахлеста ветрозащиты — будет выдувать тепло:
• не проверили тщательность проклейки километра нахлеста пароизоляции — намокнет утеплитель;
• вставляли утеплитель и пошел дождь, утеплитель намок — нужно очень долго сушить;
• недостаточно натянули мембрану и пленку — увеличатся отверстия вокруг скоб;
• смонтировали мембрану и пленку на родную липкую ленту — держаться не будет;
• геометрию стен не проверили

При всех идеально выполненных условиях (очень качественно смонтирована теплоизоляция и полностью герметично и крепко склеены мембраны, дом будет теплым и без мощного котла, так как тепловая защита у ограждающих конструкций из каркаса с минеральной или базальтовой ватой 150 мм. целых 3,37 (требуемая 2,02), таким образом дом является энергоэффективным.

Пространственная жесткость в каркасном доме достигается за счет укосин и внешней отделки, так прописано в СП 31.105.2202, а с учетом того что эти элементы в течении года меняют свои линейные размеры вдоль волокон (становятся шире, затем сужаются), в результате появляются зазоры, которые приводят к шатаниям дома.

Но в целом, такой современный дом выгодно строить сейчас. Выбор такой технологии оправдан, если строить будет действительно бригада профессиональных плотников с разрядом и пиломатериал будет камерной сушки, строганный, калиброванный. В другом случае вам придется смириться с насекомыми, шатанием, капанием, поддуванием и другими косяками и ошибками.

К этой категории можно отнести все дома с деревянным каркасом и Структурированными Изоляционными Панелями (СИП) с утеплителем ППС, базальтовая вата, ППУ, PIR и т. д., а так же разные покрытия ОСП, ЦСП, Green Board, СМЛ и т. д., но здесь речь пойдет о классических, оптимальных СИП панелях ОСП+ППС+ОСП.
Положительные особенности этих домов заключаются в:

• скорость строительства;
• высокая энергоэффективность;
• низкая стоимость (относительно каменных);
• простота и безошибочность технологии;
• Кроме того, эти дома можно построить самостоятельно, в несколько этапов;
• отсутствие насекомых и грызунов;
• наилучшее расчетное сопротивление теплопередаче;
• наилучшая практическая энергоэффективность (все запенивается, нет пустот, щелей)
• не боится дождя и снега во время строительства;
• не нужен монолитный фундамент, котлован, дренаж, отмостка;
• нет необходимости в тяжелой технике;
• ремонтопригодность (любую деталь дома можно заменить);
• комплект заводского изготовления, собирается как конструктор;
• утеплитель не усаживается;
• высокая пространственная жесткость;
• увеличенный запас прочности (при проектировании прочность панелей не учитывается);
• герметичное здание;
• ровные стены;
• отсутствие скрытых работ (все можно проверить)

Цена строительства, фундамента и отделки — низкая.
Сроки: — фундамент (1-2 дня.) коробка (14 дней), отделка и коммуникации 2-3 мес. Итого минимум 2,5-3,5 мес.

Отрицательные особенности в том что:

• плохая шумоизоляция, как во всех деревянных домах;
• на вторичном рынке уступает каменным домам оп привлекательности;
• пожаробезопасность как во всех домах с деревянным каркасом;
• тепловая инерция очень слабая. Дом быстро нагревается, но и быстро остывает.

При всех идеально выполненных условиях дом будет теплым без мощного котла, так как тепловая защита у ограждающих конструкций из каркаса с минеральной или базальтовой ватой 150 мм. целых 3,4 (требуемая 2,02), таким образом дом является самым энергоэффективным.

Пространственная жесткость в СИП доме достигается за счет ОСП листов внутри и снаружи, что делает его максимально устойчивым к шатаниям разной степени.

Такой современный и технологичный дом нужно строить сейчас. Выбор такой технологии оправдан, если строить дом, коттедж, баню, гараж. Для хозяйственных построек это перебор по надежности и тепловой защите.